Guía Completa para IMU/TASI Calculator
Calcula los impuestos municipales inmobiliarios italianos (IMU / TASI) sobre propiedades. El impuesto sobre la propiedad italiano se calcula sobre la base del rendimiento catastral revaluado (rendita catastale +5%) multiplicado por coeficientes específicos dependiendo de las propiedades catedrales. CalcTracker ofrece esta herramienta online gratuita para realizar cálculos instantáneos, precisos y detallados sin necesidad de registro ni descarga. Todos los datos se procesan directamente de forma local en su navegador web para garantizar la máxima privacidad, seguridad de datos y un funcionamiento 100% offline.
Fórmula IMU
El alquiler catastral se revaloriza un 5%, luego se multiplica por el modificador de categoría (por ejemplo, 160 para viviendas A/1-A/9) y el tipo impositivo municipal.
Ejemplo
- Propiedad A/2 con Alquiler Catastral de 500€. La base imponible es 500 € * 1,05 * 160 = 84.000 €. Aplicando un tipo del 1,06% se obtiene un impuesto anual de 890,40€.
⚠ Nota
- Las residencias principales (Abitazione principale) están exentas a menos que sean categorías de lujo (A/1, A/8, A/9).
Frequently Asked Questions (FAQ)
Q: ¿Cuándo vencen los pagos de IMU?
Normalmente se paga en dos cuotas: 16 de junio y 16 de diciembre.