ROI: ritorno sull'investimento e rendimento annuo
ROI dice quanto ha lavorato il tuo denaro. Investito vs ricavato dà guadagno e ROI %, annualizzato spalma sul periodo per confrontare un 35% in 3 anni con un 20% in 1 anno. Distingui nominale da reale: con inflazione al 2% annuo un 35% in 3 anni vale meno in potere d'acquisto, e negli affitti sottrai sfitto e manutenzione dal ricavato prima di dividere.
In breve
- Guadagno = ricavato - investito.
- Formule: ROI % = (Ricavato-Investito)/Investito×100 | Annuo % = (Ricavato/Investito)^(1/anni)-1
- 10k→13.5k 3 anni — Guadagno 3.500
Come funziona
Guadagno = ricavato - investito. ROI % = guadagno/investito×100. ROI annuo = (ricavato/investito)^(1/anni)-1, cioè la media geometrica che rende confrontabili periodi diversi.
La matematica
10k→13.5k in 3 anni: fattore 1.35 ^0.333=1.105 →10.5% annuo.
Annuo usa media geometrica. Senza anni, ROI è totale.
Esempi
10k→13.5k 3 anni
- Guadagno 3.500
- ROI 35%
- Annuo 10.5%
Flip 135k→180k
- Guadagno 45k
- ROI 33.3%
Casa 200k→260k 5 anni
- Guadagno 60k
- ROI 30%
- Annuo ~5.4%
Quando usarlo
✦ Investimenti
Azioni, immobili.
✦ Business case
Pitch con ROI tempo-corretto.
✦ Confronto fondi
Rendimento annuo contro benchmark di categoria.
⚠ Errori comuni
- Confondere lordo con guadagno netto
- Confrontare ROI totali senza annualizzare
- Dimenticare costi di transazione e gestione nell'investito
FAQ (7)
ROI buono?
7-10% annuo diversificato.
Costi?
Includi tutto nell'investito.
Annuo o totale?
Sotto l'anno basta il totale, oltre annualizza sempre.
Se inserisco stipendio o fatture, restano salvati da qualche parte?
No — ed è una scelta precisa. Tutto viene calcolato qui nel tuo browser, nulla lascia il tuo telefono. Puoi provare uno scorporo IVA di una fattura da 1.200€ o simulare un netto da 2.800€ lordi anche sotto Wi-Fi pubblico e chiudere la scheda sapendo che non resta traccia sul server.
Funziona anche in treno senza rete, per controllare un preventivo?
Sì. Basta caricare la pagina una volta: poi IVA, sconti e mutui funzionano offline. È solo JavaScript puro, nessuna chiamata API. L'ho provato in modalità aereo aprendo il mutuo — 250.000€ al 4,5% per 25 anni — risultato immediato, anche in galleria.
Posso usarlo per la dichiarazione dei redditi?
Come controllo rapido sì, come deposito finale no. Le formule sono standard (Netto = Lordo / 1+IVA) e verificate sulle fonti in fondo, ma aliquote e scaglioni cambiano — 22% IT contro 19% DE, IRPEF che si aggiorna. Per l'invio ufficiale, confronta sempre con commercialista o Agenzia delle Entrate.
Come lo invio al commercialista?
Tocca 'Condividi Link' sotto i risultati: codifica gli input nell'URL — tipo ?prezzo=1200&iva=22 — così chi apre vede esattamente la tua simulazione, senza screenshot. Puoi anche copiare il risultato con un tap.
Fonti e Riferimenti
⚠ Avvertenza Finanziaria
Questo strumento fornisce stime a scopo puramente informativo e non costituisce consulenza finanziaria, fiscale o legale. I risultati possono variare in base a normative locali, tassi e circostanze individuali. Consulta sempre un professionista qualificato prima di prendere decisioni finanziarie.
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